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【土地探し】土地探しでのよくある失敗談とその対策
こんにちは、ダイバホームです。
今回は「土地探し」でよくある失敗談と、その対策についてお話しします。
「土地探し」は家創りの第一歩。理想の家を建てるための舞台となる土地選びは、失敗したくないですよね。でも、実際にはそんなはずでは・・・となってしまうケースも少なくありません。
こちらでは、そうした失敗を防ぐためのポイントをご紹介します!
失敗談その1:理想の家を考えずに土地を選んでしまった
土地を見に行くと、「広さがちょうど良い」「価格が手頃」と思って勢いで購入してしまうことがあります。
でも、いざ住まいを建てようとしたら、「理想の間取りが作れない」「法的な制限があって広さが確保できない」なんてことも……。
対策:どんな住まいが必要かを考えてから土地探しを進めましょう!
土地探しの前に、どんな家を建てたいのかをイメージしましょう。例えば、「子供部屋は2部屋ほしい」「駐車場は2台分は確保したい」「家族でくつろげる広いLDKがほしい」など、住まいの条件を先に決めておくと、土地探しの基準が明確になります。
ダイバホームは家創りを前提とした「家創りのプロの目線の土地探し」をご相談いただけますので、ぜひお気軽にお声がけください!
失敗談その2:環境を確認せずに購入してしまった
土地の価格や広さだけに目を奪われて、周辺環境をよく確認しないまま契約してしまうケースもあります。
例えば、通勤や通学に不便な場所だったり、静かな環境を求めていたのに隣に工場があったり……。
対策:現地視察を徹底!昼夜の環境もチェックしよう
土地は現地視察が重要!昼間と夜、平日と休日で雰囲気が変わることもあります。また、静岡市内であれば、台風や地震といった災害リスクを考えることも大切。ダイバホームではお勧めする土地について現地確認を行い、周辺の災害リスクや地盤調査についてもアドバイスできますので、安心してご相談ください。
失敗談その3:予算オーバーしてしまった
「理想的な土地を見つけた!」と思って購入したものの、注文住宅を建てる段階で予算オーバーになることも……。特に、土地購入後に地盤改良費用がかかる場合や、耐震工法や制振工法を採用するために追加の費用が必要になるケースがあります。
対策:トータルコストを考えた計画を立てよう
土地の価格だけでなく、建築費やその後のランニングコストも考慮した資金計画を立てましょう。
ダイバホームでは無料の資金計画相談も承っています。建築コストや土地事情に詳しいスタッフが、しっかりサポートします。
失敗談その4:法律や規制を見落としていた
購入後に「建ぺい率や容積率が思っていたより厳しい」「高さ制限があって理想の家が建てられない」など、法律や規制の問題でトラブルになることもあります。
対策:プロに相談して土地の規制をチェック!
土地ごとに定められている規制や条件は素人では分かりにくいもの。注文住宅を建てる前提で、プロに確認してもらいましょう。ダイバホームでは土地の法規制や建築条件の調査もお手伝いしていますので、安心してお任せください。
最後に:理想の土地探しは家創りのプロと一緒に!
土地探しは、失敗するとその後の家づくりにも大きな影響を与えてしまいます。
だからこそ、信頼できる家創りパートナーと一緒に進めることが大切です。ダイバホームでは、静岡市を中心に木造住宅や注文住宅の建築サポートを行っています。耐震工法や制振工法にも詳しいスタッフが揃っていますので、土地探しから安心してお任せください!
お客様一人ひとりの「理想の家づくり」を全力でサポートいたします。お気軽にお問い合わせくださいね!
理想の家づくりは、まず土地探しから始まります。当社と一緒に最高のスタートを切りましょう!