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資金（ローン）
【住まいの資金】住宅ローンをネット銀行で行うメリット・デメリットは？
ネット銀行を利用して住まいの資金を準備される方が増えています
「家を買いたい！」と思ったとき、多くの人が住宅ローンを利用します。しかし、どの金融機関で借りるかを決めるのは難しい選択です。その中でネット銀行の住宅ローンが注目されており、お客様が利用されるケースが増えています。
ネット銀行の住宅ローンには、金利の低さや手続きの手軽さなどの魅力がありますが、一方でデメリットも存在します。そこで今回は、ネット銀行の住宅ローンのメリット・デメリットについて詳しく解説し、あなたに合ったローン選びの参考になる情報をお届けします。
ネット銀行の住宅ローンのメリット
1. 金利が低い
ネット銀行の住宅ローンは、一般的に金利が低めに設定されています。これは、店舗を持たないため運営コストが抑えられることが理由です。
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変動金利タイプでは、0.3%台の低金利商品もある
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固定金利タイプでも、一般の銀行よりも低めの水準
金利が低いほど、総返済額を抑えられるため、住宅ローンを少しでもお得に利用したい方には大きなメリットになります。
※金利は2025年2月現在の情報です。最新の情報は各金融機関にご確認ください。
2. 手続きがオンラインで完結する
ネット銀行の住宅ローンは、基本的にオンラインで申し込み・審査・契約が可能です。銀行に行く時間がない方や、仕事が忙しい方にとって大きなメリットとなります。
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申し込みは24時間可能
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来店不要で契約が完了
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スマホやパソコンで必要書類を提出できる
特に、共働き世帯や子育て世帯にとっては、銀行の窓口に行かずに手続きできるのは便利ですね。
3. 繰り上げ返済の手数料が無料の金融機関がある
ネット銀行の中には、繰り上げ返済の手数料を無料としているところもあります。
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一部繰り上げ返済がいつでも可能
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手数料無料で余裕があるときに返済できる
これにより、計画的にローンを減らし、総返済額をさらに抑えることができます。
4. 団体信用生命保険（団信）の充実
ネット銀行では、団体信用生命保険（団信）が無料で付帯している場合が多く、一般の銀行よりも補償内容が手厚いことがあります。
例えば、
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がん診断で住宅ローン残高がゼロになるプラン
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全疾病保障付きプラン
など、より安心できる保障が受けられるのもメリットです。
ネット銀行の住宅ローンのデメリット
1. 対面相談ができない
ネット銀行には店舗がないため、直接相談できる窓口がないことがデメリットになります。
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複雑なローン相談がしにくい
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契約時の細かい質問がしづらい
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すべてオンラインのため、操作に不慣れな方には不安がある
住宅ローンの契約は人生で大きな決断のひとつ。対面でしっかり相談したい方には向いていないかもしれません。
2. 審査が厳しい場合がある
ネット銀行は、一般の銀行に比べて審査基準が厳しい傾向があります。
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勤続年数が短い人は不利になる可能性
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自営業やフリーランスの人は審査が通りにくい場合がある
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収入証明などの書類をしっかり準備する必要がある
ネット銀行の審査はAIやシステムで自動化されているため、柔軟な対応が難しいことがあります。
3. 住宅ローン控除の適用に時間がかかることも
住宅ローン控除を受けるためには、金融機関からの残高証明書が必要ですが、ネット銀行の場合、
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書類発行に時間がかかる
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必要書類の準備が面倒
など、手続きが煩雑になるケースがあります。
どんな人にネット銀行の住宅ローンがおすすめ？
ネット銀行の住宅ローンは、
✅ 低金利で借りたい人 ✅ オンラインで手続きを完結させたい人 ✅ 繰り上げ返済を自由にしたい人 ✅ 団信を充実させたい人
におすすめです。
逆に、
❌ 対面で相談しながらローンを決めたい人 ❌ 審査が厳しいと不安な人（自営業・フリーランスなど） ❌ 住宅ローン控除の手続きをスムーズに行いたい人
には、一般の銀行の住宅ローンの方が向いているかもしれません。
まとめ：ネット銀行の住宅ローンは賢く選ぼう！
ネット銀行の住宅ローンは、低金利・オンライン手続き・充実した団信などのメリットがある一方で、対面相談ができない・審査が厳しいといったデメリットもあります。
住宅ローン選びでは、
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金利の低さ
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自分のライフスタイルに合った手続き方法
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団信の充実度
などを考慮して、自分に合った銀行を選ぶことが大切です。
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