こんなお悩み、ありませんか？

• 住宅ローンの事前審査に落ちてしまった…
• マイホームを考えているけど、審査が不安…
• 転職したばかりで住宅ローンが通るか心配

実は、住宅ローン審査に落ちる人には共通点があります。
でもご安心ください。原因がわかれば、対策は取れます！

住宅ローン審査の基本と「通らない方」の傾向

住宅ローン審査では、金融機関が「この人は将来にわたってきちんと返済できるか」を見極めます。
審査には「事前審査」と「本審査」の2段階があり、それぞれで年収や勤務先、借入状況、信用情報などがチェックされます。

審査に落ちやすい傾向のある方

• 収入に対して返済額が高すぎる
• クレジットカードの延滞履歴がある
• 転職して間もない・非正規雇用
• 他にも借入が多い

審査に通らない5つの理由

1. 年収に対して返済負担率が高すぎる
   年収の30％を超えるローン返済額は「返済困難」と見なされがちです。
2. 信用情報にキズがある
   クレジットカードや携帯の支払い遅延などは、信用情報に記録されます。
3. 勤務年数・雇用形態が不安定
   勤続年数が短い、派遣やアルバイトなどの非正規雇用はマイナス評価に。
4. 借入が多すぎる（多重債務）
   自動車ローンや教育ローンが多いと、返済余力が乏しいと判断されます。
5. 自己資金ゼロ・資金計画が甘い
   頭金ゼロでフルローンを希望すると、計画性に不安があると見なされます。

今からできる！審査通過のための見直しポイント

• 信用情報を確認する
  CICやJICCなどで、自分の信用情報を確認しておきましょう。
• 家計の支出を見直す
  家計簿アプリなどを活用し、無駄な支出を削減しましょう。
• 借入を整理・完済する
  少額でもローンが多いとマイナス評価。整理しておきましょう。
• 住宅会社や金融機関を見直す
  審査に強い提携先を紹介してもらえる会社を選ぶのが得策です。
• 専門家に相談する
  住宅ローンアドバイザーやFPに相談して、的確な対策を。

まとめ｜住宅ローン審査は「事前準備」がカギ！

住宅ローン審査に通らない人には、明確な理由があります。
しかし、準備と対策次第で十分に改善は可能です。

「落ちたから無理」ではなく、「なぜ落ちたか」を知ることが第一歩。
信用情報・家計・借入状況の見直し、そしてプロのサポートを活用して、夢のマイホームを現実にしましょう。

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