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【家創り】UA値とは？｜家の断熱性能を数値で見える化する“快適さ”の指標とは

建物・家づくり・健康素材

2025.07.16

【家創り】UA値とは？｜家の断熱性能を数値で見える化する“快適さ”の指標とは

はじめに｜「夏涼しく冬暖かい家」は『数値』で確認する時代へ

家を建てるとき、「快適に暮らしたい」と思うのは当然のこと。
けれど、その“快適さ”は見た目や設備だけでは判断できません。
それを客観的に数値で示す指標が「UA値（ユーエーち）」です。

こちらのコラムでは、

UA値とは何か
どれくらいの数値が理想か
断熱性を高めるメリット
気密性（C値）との違い
ZEHやHEAT20との関係

など、家づくり初心者にもわかりやすく、かつ詳しく解説していきます。

1. UA値とは？基本の意味と仕組み

■ UA値＝「住宅の熱の逃げにくさ」

UA値（外皮平均熱貫流率）は、住宅の屋根・壁・床・窓などから逃げていく熱量を外皮面積で割った数値です。
つまり、家全体の断熱性能を示す指標であり、この数値が小さいほど、断熱性能が高い家ということになります。

UA値の単位は「W/㎡・K（ワット毎平方メートル・ケルビン）」。
これは「1㎡あたり、1度の温度差があると何ワットの熱が逃げるか」を示しています。

2. 地域ごとに異なるUA値の基準とは？

日本では、気候帯ごとに断熱性能の最低基準(断熱等級4)が定められています。

静岡市を含む地域は「7地域」にあたり、国の基準ではUA値0.87以下となっています。

しかし、これはあくまで「最低ライン」です。
快適性・省エネ性・資産価値を考慮すると、より低いUA値を目指すことが重要です。

3. UA値が低いほど快適な暮らしができる理由

■ ① 夏涼しく冬暖かい

断熱性能が高い住宅では、外気の影響を受けにくく、冷暖房の効きが非常によくなります。
外気温の変化を最小限に抑えられるため、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。

■ ② 光熱費を削減できる

冷暖房に頼る時間や強さが減ることで、年間を通じての電気代・ガス代が抑えられるのも大きなメリットです。
初期コストは少し高くなるかもしれませんが、長期的には大きな経済的メリットにつながります。

■ ③ 家族の健康にもやさしい

部屋ごとの温度差が少なくなり、結露やヒートショックのリスクが減るため、子どもや高齢者の健康維持にも効果的です。

4. UA値とC値（気密性能）の違い

■ UA値＝断熱性能、C値＝気密性能

UA値は「どれだけ熱が逃げにくいか（断熱）」
C値は「どれだけ隙間が少ないか（気密）」

という違いがあります。

いくら断熱材を高性能なものにしても、家に隙間が多ければ外気は侵入してきます。
そのため、UA値とC値はセットで考えることが大切です。

5. ZEH住宅・HEAT20とUA値の関係

■ ZEH（ゼッチ）＝UA値0.6以下（4～7地域）

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、断熱性・省エネ性・創エネ（主に太陽光）によって、住宅の年間一次エネルギー収支を実質ゼロ以下にする家のこと。

静岡市を含む7地域でZEHを実現するには、UA値0.6以下が必要となります。

■ HEAT20＝より高性能な断熱指標

HEAT20とは民間団体「HEAT20(一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会)」が定める断熱グレードは、住宅の快適性をさらに高めた基準であり、G1からG3までのグレードが定められています。

Ｇ１・・・・UA値　0.56以下
Ｇ２・・・・UA値　0.46以下
Ｇ３・・・・UA値　0.26以下

これらは単に“省エネのため”ではなく、室温の安定・健康リスク軽減・省エネ生活の実現など、多方面でのメリットを目指した設計思想です。

6. ダイバホームの性能基準と選べる断熱オプション

■ 標準仕様：ZEH基準（UA値0.6以下）を全棟採用

ダイバホームでは、全棟ZEH基準を満たすUA値0.6以下の断熱性能を標準仕様としています。

■ オプション仕様：「Quarea G2パッケージ」でUA値0.43へ

さらに、HEAT20 G2基準（UA値0.46以下）を超える性能を求める方には、オプションパッケージの「Quarea G2パッケージ」をご用意。

このパッケージでは、UA値0.43を実現し、少ないエネルギーで快適に過ごせる住まいを叶えます。

UA値0.43（HEAT20 G2基準クリア）
熱損失の少ない窓・断熱材・玄関ドアを採用

7. 高性能住宅がもたらす5つのメリット

光熱費の大幅削減
　エアコン使用頻度が減り、ランニングコストが抑えられる。
快適な温熱環境
　夏でも冬でも、温度ムラの少ない室内空間。
結露・カビの抑制
　健康被害や建物劣化のリスクを軽減。
災害時の安心感
　停電しても室温が保たれやすく、安心して過ごせる。
長期的な資産価値の維持
　将来の売却や相続でも評価されやすい。

8. 「断熱性能が高い家」を選ぶ際の注意点

断熱材の厚さだけで判断しないこと
実際のUA値を確認すること
気密性（C値）の実測結果も併せて確認
住まい方やプランニングとの相性も大切

設計の初期段階から「断熱性能と快適性」をセットで考えることが重要です。

9. UA値を重視した家づくりなら、まずは体感してみよう

数字で見るだけではイメージしにくい断熱性能。
だからこそ、実際に体感することが最も確かな判断材料になります。

ダイバホームでは、UA値0.6以下を体感できるモデルハウスや、UA値0.43のQuarea G2仕様モデル(古庄モデルハウス)もご見学いただけます。

高断熱住宅の静けさ
冷暖房の効きやすさ
各部屋の温度差の少なさ

これらを“目で見て、肌で感じる”ことで、住まい選びに自信が持てるようになります。

まとめ｜UA値を知れば、見えない快適さが見えてくる

UA値は、ただの“住宅性能の指標”ではありません。
それは、これからの暮らしをより快適に、より健康に、より経済的にしてくれる重要な基準です。

ダイバホームでは、

ZEH基準を満たすUA値0.6以下の住宅を標準提供
さらに快適性を求める方へ、UA値0.43（HEAT20 G2基準）の「Quarea G2パッケージ」をご用意

という2段階の性能グレードをご提案。
「家族の暮らしをもっと良くしたい」そんな想いに確かな品質でお応えします。

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